3月31日上午，省住房城鄉(xiāng)建設廳召開“住宅品質提升”新聞通氣會，廳總工程師路宏偉做情況介紹。

       路宏偉表示，住宅品質提升關系到千家萬戶的切身利益，既是民生問題也是發(fā)展問題。江蘇深入貫徹黨中央、國務院決策部署，以走在前、做示范的責任擔當，適時優(yōu)化調整房地產政策，支持剛性和改善性住房需求，不斷提升住宅品質。 目前，全省13市共上報在建改善型住宅項目208個，上市項目市場反響良好。

      路宏偉介紹，為進一步提升住房品質，省住房城鄉(xiāng)建設廳將2025年定為“住宅品質提升年”，計劃通過一系列舉措大力推進改善型住宅建設，讓老百姓住得更加安心、放心、省心、舒心。

      通過開展“住宅工程品質提升行動”，江蘇將強化行業(yè)監(jiān)管、壓實主體責任，實現新建改善型住宅工程“滲、漏、鼓、裂、堵”以及隔音差、廚衛(wèi)異味等質量問題有效解決，帶動其他新建住宅工程質量易發(fā)問題有效防治。具體計劃推進9項重點工作和5個專題任務。9項重點工作包括壓實主體責任、完善責任體系，推行精細設計、提升勘察設計質量，實施精益建造、保證施工質量，加強交付管理、提供完整產品，加強質量保修、提升用戶體驗，提升創(chuàng)新能力、提供增值服務，強化政府監(jiān)管、維護群眾利益，發(fā)揮社團作用、加強行業(yè)自律，強化社會監(jiān)督、使得群眾放心。聚焦解決當前影響住宅工程品質提升的潛在風險，江蘇明確了混凝土工程質量（預拌混凝土質量）管控、住宅工程質量易發(fā)問題防治、外墻外保溫工程質量管理、監(jiān)理工作質量再提升、工程質量檢測市場和行為規(guī)范等5個專題任務，以期打通住宅工程品質提升道路上的堵點，努力消除痛點、化解難點。

      通過開展“物業(yè)服務質量提升行動”，江蘇將全面實施物業(yè)服務質量提升行動，以深化黨建引領為核心，開展“三公開、三提升、三暢通、N項試點示范”，助力創(chuàng)造高品質生活空間。其中“三公開”包括物業(yè)收費信息公開、公共收益收支情況公開、部門職責公開；“三提升”包括提升業(yè)主自治組織組建率、提升從業(yè)人員職業(yè)能力、提升老舊小區(qū)物業(yè)管理服務覆蓋率；“三暢通”包括暢通住宅專項維修資金應急使用綠色通道、暢通小區(qū)安全“生命通道”、暢通群眾信訪投訴渠道。同時，以“N項試點示范”推動改革創(chuàng)新，鼓勵各地開展物業(yè)服務收費方式改革、物業(yè)服務模式改革（酬金制、信托制等）、智慧物業(yè)建設（電子業(yè)主卡、業(yè)主在線表決平臺）、物業(yè)服務+生活服務、項目經理述職、業(yè)主委員會離任審計等試點工作，通過示范帶動，促進行業(yè)服務水平整體提升。

       路宏偉表示，在“雙拳出擊”的同時，省住房城鄉(xiāng)建設廳還聯合省市場監(jiān)督管理局印發(fā)了針對改善型住宅的商品房買賣合同示范文本，進一步引導規(guī)范改善型住宅銷售行為，保障消費者合法權益。此外，還對《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》進行了修訂。

      廳綠色建筑與科技處、工程質量安全監(jiān)管處、建筑市場監(jiān)管處、房地產市場監(jiān)管處相關負責同志圍繞《江蘇省改善型住宅設計與建造導則》、住宅工程質量信息公示制度、工程監(jiān)理及物業(yè)服務提升等方面回答記者提問。